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北京房产抵押贷款申请资料

房产证,权利人及配偶的身份证,权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,如房产证权利人有未成年儿童,请**出生证如房产内还有银行贷款,请**原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的**家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆**等等)

二手房抵押贷款流程

买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

银行对贷款申请进行调查、审批;

购房人与银行签订借款及担保合同;

售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人**阶段性担保);

银行向售房人账户发放贷款;

买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)